Chemin VAL-DES-BOIS · Saint-Damien
Valeur estimée
245 400 $
Autre · 2 337 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 13 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 915,5 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 56 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043310324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
62075043310324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 34 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 793 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 532 352 $ Poids 48 % |
| 2 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 334 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 452 306 $ Poids 29 % |
| 3 | 3214, chemin des Plages, Saint-Damien 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 636 102 $ Poids 16 % |
| 4 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 778 $ Poids 14 % |
| 5 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 263 $ Poids 12 % |
| 6 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 833 $ Poids 11 % |
| 7 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 289 354 $ Poids 10 % |
| 8 | 180, rue Lise, Saint-Damien 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 840 $/m²) 119,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 338 $ Poids 10 % |
| 9 | 3250, rue Delorme, Saint-Damien 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 595 $ Poids 10 % |
| 10 | 7176, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 285 $/m²) 91,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 377 155 $ Poids 7 % |
| 11 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 261 $ Poids 7 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 365 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.