7247 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 24 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 055,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 85 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043323033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
62075043323033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 26 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 975 $ Poids 53 % |
| 2 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 389 $ Poids 47 % |
| 3 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 228 $ Poids 40 % |
| 4 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 775 $ Poids 32 % |
| 5 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 308 $ Poids 32 % |
| 6 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 861 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 918 $ Poids 30 % |
| 7 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 535 $ Poids 23 % |
| 8 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 489 421 $ Poids 20 % |
| 9 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 163 $ Poids 19 % |
| 10 | 3290, Chemin d'Auteuil, Saint-Damien 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 308 $ Poids 12 % |
| 11 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 105 $ Poids 8 % |
| 12 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 620 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.