7227 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
151 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 58,3 m² · constr. 1945 · terrain 7 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 099,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 78 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043333560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
62075043333560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 7 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 762 m · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 290 $ Poids 59 % |
| 2 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 370 m · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 709 $ Poids 28 % |
| 3 | 7013, 3ième Rue des Plages, Saint-Damien 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (2 520 $/m²) 62,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 144 556 $ Poids 11 % |
| 4 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 75 669 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 552 $ Poids 5 % |
| 6 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 332 $ Poids 5 % |
| 7 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 222 654 $ Poids 3 % |
| 8 | 7467, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (6 198 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 906 $ Poids 3 % |
| 9 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 70 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 7423, chemin du Coteau-du-Lac, Saint-Damien 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 435 $/m²) 69,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 104 503 $ Poids 1 % |
| 11 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 227 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.