7221 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
272 100 $
Chalet · 1 770 $/m² · 153,7 m² · constr. 1959 · terrain 4 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 102 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043342255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
62075043342255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 45 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 799 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 826 $ Poids 52 % |
| 2 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 878 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 189 $ Poids 50 % |
| 3 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 161 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 817 $ Poids 39 % |
| 4 | 2424, Chemin Laporte, Saint-Damien 2025-02-25 · 541 m · Vendu 85 000 $ (465 $/m²) 182,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 86 076 $ Poids 28 % |
| 5 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 428 645 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, chemin Dufort, Saint-Damien 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 656 $/m²) 139,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 119 $ Poids 26 % |
| 7 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 127 $ Poids 21 % |
| 8 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 949 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 915 $ Poids 21 % |
| 9 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 518 700 $ Poids 17 % |
| 10 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 935 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −52 919 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 793 085 $ Poids 15 % |
| 11 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 218 $ Poids 9 % |
| 12 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 548 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.