7207 Chemin DESAUTELS · Saint-Damien
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 120 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043352320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
62075043352320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 52 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 534 214 $ Poids 59 % |
| 2 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 44 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 520 $ Poids 37 % |
| 3 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 415 346 $ Poids 30 % |
| 4 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 605 $ Poids 26 % |
| 5 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 971 $ Poids 25 % |
| 6 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 743 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 454 033 $ Poids 24 % |
| 7 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 411 $ Poids 16 % |
| 8 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 373 708 $ Poids 10 % |
| 9 | 7166, Chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 414 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 7182, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 290 956 $ Poids 6 % |
| 11 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 538 323 $ Poids 5 % |
| 12 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.