7755 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
153 200 $
Autre · constr. 1981 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 23 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043468587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
62075043468587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 7 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 907 m · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 110 769 $ Poids 44 % |
| 2 | 245, chemin des Aigles, Saint-Damien 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (2 967 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 461 139 $ Poids 22 % |
| 3 | 7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 18 % |
| 4 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 567 $ Poids 16 % |
| 5 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 14 % |
| 6 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 782 $ Poids 12 % |
| 7 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 11 % |
| 8 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 846 005 $ Poids 9 % |
| 9 | 3515, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (781 $/m²) 256,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 9 % |
| 10 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 348 $ Poids 8 % |
| 11 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 272 232 $ Poids 8 % |
| 12 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.