455 Rue TASSE · Saint-Damien
Valeur estimée
300 100 $
Autre · 3 728 $/m² · 80,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 133 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043814756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
62075043814756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 53 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2025-12-18 · 436 m · Vendu 248 000 $ (3 123 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 258 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 481 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 419 894 $ Poids 54 % |
| 3 | 183, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-05-01 · 820 m · Vendu 310 000 $ (4 223 $/m²) 73,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 390 329 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.