91 Rue GEOFFROY · Saint-Damien
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 141,9 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043834925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
62075043834925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 82 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Bergeron, Saint-Damien 2025-07-22 · 715 m · Vendu 557 000 $ (4 066 $/m²) 137 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 607 488 $ Poids 58 % |
| 2 | 191, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 294 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 495 185 $ Poids 57 % |
| 3 | 64, rue Messier, Saint-Damien 2025-05-07 · 420 m · Vendu 471 500 $ (3 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 135 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 504 183 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-07-16 · 744 m · Vendu 126 699 $ (1 113 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 147 409 $ Poids 42 % |
| 5 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 700 $ Poids 27 % |
| 6 | 187, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 273 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 645 300 $ Poids 19 % |
| 7 | 210, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 668 736 $ Poids 7 % |
| 8 | 233, Chemin des Clubs, Saint-Damien 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 049 $/m²) 119,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 467 009 $ Poids 7 % |
| 9 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −35 641 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 632 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 894 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 705 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 260, Chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 471 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.