6300 Chemin PIERRETTE · Saint-Damien
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 143,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052826308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
62075052826308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
333 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 76 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 651 m · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 556 $ Poids 33 % |
| 2 | 529, 1e Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 633 $/m²) 148,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 021 $ Poids 6 % |
| 3 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 823 099 $ Poids 6 % |
| 4 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 997 569 $ Poids 5 % |
| 5 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 452 106 $ Poids 4 % |
| 6 | 580, 1ière Avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 801 $/m²) 136 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 313 433 $ Poids 3 % |
| 7 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 400 837 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 056 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue des Sarcelles, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (6 646 $/m²) 115,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +94 379 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 851 241 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue des Outardes, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 367 $/m²) 117,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 812 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 826 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 3256, Chemin Adam, Saint-Damien 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −59 592 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 606 613 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.