6200 Chemin BEAU-LAC · Saint-Damien
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 84,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052853247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
62075052853247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 72 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 424 846 $ Poids 40 % |
| 2 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 409 m · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 348 542 $ Poids 20 % |
| 3 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 422 $ Poids 17 % |
| 4 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 273 792 $ Poids 17 % |
| 5 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 282 065 $ Poids 15 % |
| 6 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 157 $ Poids 12 % |
| 7 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 364 493 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 273 $ Poids 3 % |
| 10 | 7136, Chemin Robert, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 407 $ Poids 2 % |
| 11 | 563, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 516 423 $ Poids 2 % |
| 12 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.