6145 Chemin ALINE · Saint-Damien
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 46,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 57 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052855217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
62075052855217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 23 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7112, chemin Bobino, Saint-Damien 2024-07-29 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (5 589 $/m²) 50,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 112 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 6755, chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 981 $/m²) 42,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +425 $ | 95 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.