2935 Chemin GALET · Saint-Damien
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 205 m² · constr. 2020 · terrain 272 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 795 m²
Frontage
181,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 366 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053016219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
62075053016219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 96 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 602 m · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 531 876 $ Poids 27 % |
| 2 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 022 419 $ Poids 12 % |
| 3 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 629 $ Poids 6 % |
| 4 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 771 $ Poids 5 % |
| 5 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 336 651 $ Poids 3 % |
| 6 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 368 908 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.