3208 Rue PLOURDE · Saint-Damien
Valeur estimée
303 200 $
Autre · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 70 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053039021900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
62075053039021900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 53 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 635 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 459 750 $ Poids 27 % |
| 2 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 602 $ Poids 24 % |
| 3 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 687 m · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 172 $ Poids 24 % |
| 4 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 722 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 282 479 $ Poids 21 % |
| 5 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 576 $ Poids 20 % |
| 6 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 716 $ Poids 15 % |
| 7 | 2902, Croissant des Pins, Saint-Damien 2024-05-09 · 741 m · Vendu 330 000 $ (2 725 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 301 $ Poids 14 % |
| 8 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 100 184 $ Poids 14 % |
| 9 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 856 868 $ Poids 14 % |
| 10 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 160 216 $ Poids 13 % |
| 11 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 134 591 $ Poids 13 % |
| 12 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.