7215 Rue PLOURDE · Saint-Damien
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 4 653 $/m² · 48,7 m² · constr. 1987 · terrain 449 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 818 m²
Frontage
314,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053133270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
62075053133270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 25 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 78 742 $ Poids 13 % |
| 2 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 508 m · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 373 581 $ Poids 5 % |
| 3 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 5 % |
| 4 | 7569, Chemin Montauban, Saint-Damien 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 188 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 787 $ Poids 4 % |
| 5 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 348 $ Poids 3 % |
| 6 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 661 m · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 240 042 $ Poids 2 % |
| 7 | 3490, chemin de Val-des-Bois, Saint-Damien 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 327 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 171 653 $ Poids 1 % |
| 9 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −37 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.