7660 Chemin QUIETUDE · Saint-Damien
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 129,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,8 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 289 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053253618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
62075053253618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 89 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 680 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 462 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 712 $ Poids 67 % |
| 3 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 751 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 818 $ Poids 62 % |
| 4 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 730 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 348 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 950 $ Poids 53 % |
| 7 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 261 $ Poids 52 % |
| 8 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 562 254 $ Poids 49 % |
| 9 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 754 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 584 $ Poids 46 % |
| 10 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 656 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 663 $ Poids 42 % |
| 11 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 707 $ Poids 40 % |
| 12 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 886 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 371 181 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.