7215 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053258145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
62075053258145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 64 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 349 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 073 $ Poids 78 % |
| 2 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 822 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 204 $ Poids 65 % |
| 3 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 306 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 510 $ Poids 63 % |
| 4 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 635 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 438 081 $ Poids 61 % |
| 5 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 863 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 328 232 $ Poids 51 % |
| 7 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 567 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 744 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 997 $ Poids 47 % |
| 10 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 014 $ Poids 43 % |
| 11 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 997 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 237 724 $ Poids 38 % |
| 12 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 385 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 259 582 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.