7630 Chemin QUIETUDE · Saint-Damien
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 233 800 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053262868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
62075053262868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 87 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 658 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 563 $ Poids 72 % |
| 2 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 594 $ Poids 65 % |
| 3 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 598 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 999 $ Poids 62 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 767 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 931 $ Poids 55 % |
| 5 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 854 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 634 $ Poids 54 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 585 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 687 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 930 $ Poids 49 % |
| 8 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 866 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 830 $ Poids 48 % |
| 9 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 631 $ Poids 48 % |
| 10 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 967 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 742 $ Poids 39 % |
| 11 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 809 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 366 239 $ Poids 38 % |
| 12 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.