7665 Chemin QUIETUDE · Saint-Damien
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 94,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053264037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
62075053264037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 85 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 265 $ Poids 62 % |
| 2 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 013 $ Poids 56 % |
| 3 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 968 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 169 484 $ Poids 53 % |
| 4 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 525 $ Poids 50 % |
| 5 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 709 $ Poids 37 % |
| 6 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 810 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 576 $ Poids 29 % |
| 7 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 091 $ Poids 20 % |
| 8 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 506 $ Poids 17 % |
| 9 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 595 $ Poids 17 % |
| 10 | 2959, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 3034, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 490 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.