7705 Chemin SERENITE · Saint-Damien
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 147,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991,3 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053271464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
62075053271464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 91 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 084 $ Poids 70 % |
| 2 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 359 394 $ Poids 48 % |
| 3 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 957 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 816 $ Poids 47 % |
| 4 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 245 $ Poids 44 % |
| 5 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 866 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 806 $ Poids 44 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 561 $ Poids 43 % |
| 7 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 808 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 282 $ Poids 43 % |
| 8 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 853 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 392 186 $ Poids 39 % |
| 9 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 747 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 117 $ Poids 31 % |
| 10 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 594 652 $ Poids 29 % |
| 11 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 330 $ Poids 21 % |
| 12 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 707 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 323 015 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.