2120 Chemin PREVILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
197 400 $
Autre · 849 $/m² · 232,5 m² · constr. 1984 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
44 200 $
Rôle antérieur 41 900 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053289967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
62075053289967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 15 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 982 m · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 082 $ Poids 60 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 256 229 $ Poids 38 % |
| 3 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 660 $ Poids 22 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 982 m · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 361 $ Poids 22 % |
| 5 | 6780-6784, rue Principale, Saint-Damien 2025-02-04 · 967 m · Vendu 240 000 $ (859 $/m²) 279,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 742 $ Poids 19 % |
| 6 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 723 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +86 547 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 932 552 $ Poids 15 % |
| 7 | 2424, Chemin Laporte, Saint-Damien 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (465 $/m²) 182,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 115 031 $ Poids 13 % |
| 8 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 634 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 355 489 $ Poids 13 % |
| 9 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 567 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 391 011 $ Poids 8 % |
| 10 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 770 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 807 $ Poids 6 % |
| 11 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 822 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 6 % |
| 12 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 97 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.