7200 Rue PARC · Saint-Damien
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053298782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
62075053298782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 52 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 736 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 161 675 $ Poids 77 % |
| 2 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 261 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 470 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 048 $ Poids 51 % |
| 4 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 823 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 304 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 36 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 316 512 $ Poids 38 % |
| 6 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 854 $ Poids 26 % |
| 7 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 319 751 $ Poids 16 % |
| 8 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 467 727 $ Poids 15 % |
| 9 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 280 960 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.