7130 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 2 132 $/m² · 65,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 68 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053298978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
62075053298978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 5 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 627 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 89 295 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 700 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 190 863 $ Poids 25 % |
| 3 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 766 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 144 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 250 304 $ Poids 18 % |
| 5 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 415 712 $ Poids 8 % |
| 6 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 264 858 $ Poids 5 % |
| 7 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 859 $ Poids 3 % |
| 8 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 141 716 $ Poids 2 % |
| 9 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −57 931 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.