7205 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 169,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053299996100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
62075053299996100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 39 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 932 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 179 014 $ Poids 52 % |
| 2 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 736 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 471 $ Poids 49 % |
| 3 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 870 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 734 $ Poids 38 % |
| 4 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 052 $ Poids 38 % |
| 5 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 460 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 355 186 $ Poids 30 % |
| 6 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 555 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 263 408 $ Poids 29 % |
| 7 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 487 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 287 217 $ Poids 29 % |
| 8 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 812 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 782 587 $ Poids 26 % |
| 9 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 919 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 949 $ Poids 25 % |
| 10 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 466 831 $ Poids 19 % |
| 11 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 665 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 573 305 $ Poids 17 % |
| 12 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 748 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.