1014 Chemin GRAND-MONARQUE · Saint-Damien
Valeur estimée
363 400 $
Autre · 2 850 $/m² · 127,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053330842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
62075053330842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 66 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 76 % |
| 2 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 105 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 340 368 $ Poids 72 % |
| 3 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 710 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 309 $ Poids 54 % |
| 5 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 857 $ Poids 47 % |
| 7 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 295 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 011 $ Poids 45 % |
| 9 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 823 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 358 $ Poids 45 % |
| 10 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 958 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 506 $ Poids 42 % |
| 11 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 920 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 172 $ Poids 41 % |
| 12 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 024 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.