2155 Chemin PREVILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 183,6 m² · constr. 1872 · terrain 193 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 217,6 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053334265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
62075053334265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
201 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 24 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 015 $ Poids 39 % |
| 2 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 615 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 281 654 $ Poids 32 % |
| 3 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 186 655 $ Poids 24 % |
| 4 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 272 862 $ Poids 15 % |
| 5 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 298 308 $ Poids 13 % |
| 6 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 196 488 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.