2135 Chemin PREVILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 127,5 m² · constr. 1932 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 84 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053380291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
62075053380291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 18 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 6 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 634 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 136 227 $ Poids 69 % |
| 3 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 493 $ Poids 63 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 011 $ Poids 61 % |
| 5 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 896 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 024 $ Poids 58 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 206 $ Poids 53 % |
| 7 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 517 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 217 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 348 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 309 $ Poids 52 % |
| 9 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 964 m · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 118 $ Poids 49 % |
| 10 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 631 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 307 671 $ Poids 45 % |
| 11 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 710 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 233 194 $ Poids 38 % |
| 12 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 857 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.