2125 Chemin PREVILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 158,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053380701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
62075053380701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 60 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 868 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 822 $ Poids 58 % |
| 2 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 281 $ Poids 54 % |
| 3 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 752 m · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 318 $ Poids 51 % |
| 4 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 39 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 246 202 $ Poids 45 % |
| 5 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 598 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 342 942 $ Poids 37 % |
| 6 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 359 215 $ Poids 33 % |
| 8 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 614 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 309 161 $ Poids 26 % |
| 9 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +47 453 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 029 $ Poids 26 % |
| 10 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 525 m · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 761 $ Poids 25 % |
| 11 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 681 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 305 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 677 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 802 289 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.