7221 Chemin BEAULIEU · Saint-Damien
Valeur estimée
375 800 $
Autre · 1 374 $/m² · 273,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 336 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053381813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
62075053381813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 72 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 221 $ Poids 35 % |
| 2 | 6780-6784, rue Principale, Saint-Damien 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (859 $/m²) 279,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 394 $ Poids 31 % |
| 3 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −10 044 $ | 106 654 $ Poids 14 % |
| 4 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 278 985 $ Poids 14 % |
| 5 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 497 115 $ Poids 13 % |
| 6 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 276 137 $ Poids 8 % |
| 7 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 618 m · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +159 289 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 1 005 294 $ Poids 6 % |
| 8 | 2424, Chemin Laporte, Saint-Damien 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (465 $/m²) 182,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 125 867 $ Poids 5 % |
| 9 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 764 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 380 458 $ Poids 4 % |
| 10 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 697 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 404 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 593 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.