Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
329 900 $
Autre · terrain 1 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053478307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62075053478307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 58 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 272 m · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 929 $ Poids 62 % |
| 2 | 245, chemin des Aigles, Saint-Damien 2025-03-11 · 438 m · Vendu 446 000 $ (2 967 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 739 $ Poids 37 % |
| 3 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 18 % |
| 4 | 7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 17 % |
| 5 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 11 % |
| 6 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 10 % |
| 7 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 015 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 510 $ Poids 8 % |
| 9 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 6 % |
| 10 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 6 % |
| 11 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 6 % |
| 12 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.