2995 Chemin PREVILLE · Saint-Damien
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 76,6 m² · constr. 1978 · terrain 356 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 621,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 226 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053480952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
62075053480952400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 71 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 535 m · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 091 $ Poids 28 % |
| 2 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 257 335 $ Poids 23 % |
| 3 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 153 951 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 601 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 198 676 $ Poids 17 % |
| 5 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 96 695 $ Poids 13 % |
| 6 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 716 $ Poids 11 % |
| 7 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −40 921 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 289 135 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.