269 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 184,4 m² · constr. 1995 · terrain 28 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 945,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053499650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
62075053499650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 55 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 847 421 $ Poids 13 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 229 597 $ Poids 5 % |
| 3 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 321 870 $ Poids 5 % |
| 4 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 322 539 $ Poids 3 % |
| 5 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 352 351 $ Poids 3 % |
| 6 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 867 $ Poids 2 % |
| 7 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 499 904 $ Poids 2 % |
| 8 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +45 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −78 192 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 934 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 594 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.