195 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 206,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 036,7 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053520818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
62075053520818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 93 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 886 004 $ Poids 10 % |
| 2 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 543 $ Poids 2 % |
| 3 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 241 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 337 473 $ Poids 1 % |
| 6 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 369 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 425 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 701 898 $ Poids 1 % |
| 9 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 906 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 046 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 907 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.