201 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 111,5 m² · constr. 2016 · terrain 19 976,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 976,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 159 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053521398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
62075053521398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 65 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 684 $ Poids 6 % |
| 2 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 254 $ Poids 6 % |
| 3 | 2431, Chemin Marier, Saint-Damien 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 9514, Chemin Boucher, Saint-Damien 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 330 $/m²) 115,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 399 102 $ Poids 4 % |
| 5 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −21 829 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 589 $ Poids 4 % |
| 6 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 411 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 132 745 $ Poids 3 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 882 $ Poids 2 % |
| 9 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 758 $ Poids 2 % |
| 10 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 424 705 $ Poids 2 % |
| 11 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 763 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.