218 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 185,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 96 800 $ +130.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053541814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
62075053541814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 849 722 $ Poids 11 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 230 317 $ Poids 2 % |
| 3 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 323 430 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (2 582 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −47 766 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 353 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 483 $ Poids 1 % |
| 7 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 567 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 545 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Messier, Saint-Damien 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (2 425 $/m²) 222,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 765 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −75 429 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 031 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 885 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.