219 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 91 m² · constr. 2001 · terrain 4 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,9 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053552461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
62075053552461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 45 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 437 $ Poids 19 % |
| 2 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 348 071 $ Poids 4 % |
| 3 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 191 $ Poids 3 % |
| 4 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 309 $ Poids 2 % |
| 6 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 314 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 7567 A, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 448 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 498 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 327 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.