232 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
367 500 $
Autre · 2 399 $/m² · 153,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 105 400 $ +109.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053560798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
62075053560798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 68 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin des Aigles, Saint-Damien 2025-03-11 · 291 m · Vendu 446 000 $ (2 967 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 489 972 $ Poids 56 % |
| 2 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 354 228 $ Poids 11 % |
| 3 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 755 $ Poids 8 % |
| 4 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 844 $ Poids 7 % |
| 5 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 552 189 $ Poids 6 % |
| 6 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 792 201 $ Poids 6 % |
| 7 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 277 308 $ Poids 5 % |
| 8 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 593 084 $ Poids 3 % |
| 9 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 398 139 $ Poids 3 % |
| 10 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 328 $ Poids 3 % |
| 11 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 776 $ Poids 3 % |
| 12 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.