236 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 182,8 m² · constr. 1996 · terrain 8 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 562 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053570527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62075053570527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 60 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 844 589 $ Poids 11 % |
| 2 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 321 763 $ Poids 4 % |
| 3 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 228 712 $ Poids 3 % |
| 4 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 321 443 $ Poids 2 % |
| 5 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 351 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 499 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 526 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 594 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 703 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 800 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.