237 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
288 900 $
Autre · constr. 2005 · terrain 7 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 706,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053572180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
62075053572180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 49 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin des Aigles, Saint-Damien 2026-01-27 · 224 m · Vendu 111 600 $ (370 $/m²) 301,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 929 $ Poids 63 % |
| 2 | 245, chemin des Aigles, Saint-Damien 2025-03-11 · 166 m · Vendu 446 000 $ (2 967 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 492 359 $ Poids 40 % |
| 3 | 7555, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 14 % |
| 4 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 067 $ Poids 13 % |
| 5 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 7 % |
| 6 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 342 115 $ Poids 7 % |
| 7 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 846 005 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 010 $ Poids 6 % |
| 9 | 7201, chemin Désautels, Saint-Damien 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 932 $ Poids 4 % |
| 10 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 536 176 $ Poids 4 % |
| 11 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 557 $ Poids 4 % |
| 12 | 7235, chemin Desautels, Saint-Damien 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 090 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.