266 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 180 m² · constr. 1995 · terrain 11 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 159,6 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 126 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053591010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
62075053591010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 58 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 839 633 $ Poids 10 % |
| 2 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 318 070 $ Poids 4 % |
| 3 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 227 161 $ Poids 3 % |
| 4 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 319 525 $ Poids 2 % |
| 5 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 348 815 $ Poids 2 % |
| 6 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 493 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +53 439 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 587 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (3 656 $/m²) 161,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 695 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 504 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 610, chemin du Lac-Migué, Saint-Damien 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 826 000 $ (4 446 $/m²) 185,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 790 607 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.