255 Chemin AIGLES · Saint-Damien
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 755 $/m² · 391,1 m² · constr. 2014 · terrain 9 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 901,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053592500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
62075053592500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 51 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6617, chemin Montauban, Saint-Damien 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 100 $/m²) 435,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie −68 817 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 666 960 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.