Rang VIII · Saint-Damien
Valeur estimée
235 400 $
Autre · constr. 2010 · terrain 88 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 584,8 m²
Frontage
293 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 44 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
062951424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
62075062951424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 29 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, chemin des Cascades, Saint-Damien 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 051 $ Poids 38 % |
| 2 | 3301, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 903 $/m²) 101,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 22 % |
| 3 | 3145, chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 187 $ Poids 9 % |
| 4 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 474 556 $ Poids 7 % |
| 5 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 997 $ Poids 7 % |
| 6 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 6 % |
| 7 | 1321, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 3 % |
| 8 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 666 $ Poids 3 % |
| 9 | 23, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (2 560 $/m²) 232,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 682 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, chemin du Repos, Saint-Damien 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (2 453 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 519 653 $ Poids 2 % |
| 11 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 172 $ Poids 1 % |
| 12 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 838 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.