6102 Chemin IDA · Saint-Damien
Valeur estimée
186 300 $
Chalet · 2 650 $/m² · 70,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 60 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063082536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
62075063082536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 12 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −7 595 $ | 255 711 $ Poids 3 % |
| 2 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 291 785 $ Poids 2 % |
| 3 | 7130, Chemin des Érables, Saint-Damien 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 910 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 283 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 7071, chemin Damien, Saint-Damien 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (5 369 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, Chemin Arthur, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 320 359 $ Poids 0 % |
| 6 | 7162, chemin Lucien-Beaudry, Saint-Damien 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (1 083 $/m²) 60 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 85 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 7144, chemin Nicole, Saint-Damien 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 324 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 290 985 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Manon-Du-Lac-Lamarre, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 281 688 $ (3 386 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 031 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 305 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −10 368 $ | 232 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Chemin Arthur, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-04-11 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 764 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 1070, chemin du Domaine-Gareau, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 525 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.