6101 Chemin IDA · Saint-Damien
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 154,9 m² · constr. 2002 · terrain 9 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 755 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063093772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
62075063093772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 87 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, chemin des Pins, Saint-Damien 2024-10-24 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 178 $/m²) 176,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 328 $ Poids 2 % |
| 2 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 456 942 $ Poids 1 % |
| 3 | 3200, Chemin du Galet, Saint-Damien 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (6 512 $/m²) 133,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +69 353 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 130 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 3220, chemin du Galet, Saint-Damien 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 380 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 861 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 7130, Chemin Laurette, Saint-Damien 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 759 $/m²) 146,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 7139, Chemin de la Pointe-Au-Pere, Saint-Damien 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (4 225 $/m²) 177,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −47 746 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 7172, chemin des Trembles, Saint-Damien 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 552 $/m²) 158,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin Madeleine, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 059 $/m²) 179,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 939, 6e Rang, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-14 · 3.7 km · Vendu 472 500 $ (3 706 $/m²) 127,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 846 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 621 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Rue Martin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 712 $/m²) 125,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 578 $/m²) 180,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 485 964 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.