1010 Chemin GRANDPRE · Saint-Damien
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 115,5 m² · constr. 2019 · terrain 19 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 186,8 m²
Frontage
130,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063167074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
62075063167074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 82 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 910 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 134 796 $ Poids 66 % |
| 2 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 627 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −7 018 $ | 385 526 $ Poids 61 % |
| 3 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 424 135 $ Poids 45 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 980 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 321 $ Poids 38 % |
| 5 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 205 $ Poids 35 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 921 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 121 $ Poids 33 % |
| 7 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 380 $ Poids 28 % |
| 8 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 343 455 $ Poids 27 % |
| 9 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 665 $ Poids 26 % |
| 10 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 583 $ Poids 24 % |
| 11 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 355 792 $ Poids 21 % |
| 12 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 808 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.