2220 Chemin COMTOIS · Saint-Damien
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 142,5 m² · constr. 1959 · terrain 60 959,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 959,8 m²
Frontage
196 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063185248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
62075063185248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 58 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 303 $ Poids 69 % |
| 2 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 377 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 307 922 $ Poids 35 % |
| 4 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 988 $ Poids 32 % |
| 5 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 341 460 $ Poids 31 % |
| 6 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 636 $ Poids 31 % |
| 7 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 430 464 $ Poids 24 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 257 357 $ Poids 23 % |
| 9 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 782 $ Poids 19 % |
| 10 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 328 409 $ Poids 16 % |
| 11 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 310 665 $ Poids 12 % |
| 12 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 630 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.