6625 Chemin PUITS · Saint-Damien
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 215,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 888,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 210 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063193028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
62075063193028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 75 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 400 $ Poids 54 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 872 $ Poids 51 % |
| 3 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 949 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 652 $ Poids 30 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 893 $ Poids 20 % |
| 5 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +113 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 629 957 $ Poids 13 % |
| 6 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 343 912 $ Poids 11 % |
| 7 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 8 % |
| 8 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 377 428 $ Poids 6 % |
| 9 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +87 253 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 527 842 $ Poids 5 % |
| 10 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 437 035 $ Poids 3 % |
| 11 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 2 % |
| 12 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +69 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 502 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.