2130 Chemin BIENVENUE · Saint-Damien
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 55,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 107 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063194007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
62075063194007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±124.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 13 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 82 860 $ Poids 49 % |
| 2 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 384 m · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 451 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 652 $ Poids 3 % |
| 4 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 965 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 135 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −41 858 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 240 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −81 290 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 419 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −55 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 983 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.