6620 Chemin PUITS · Saint-Damien
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 72,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063194513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
62075063194513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 58 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 150 604 $ Poids 43 % |
| 2 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 294 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −40 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 194 $ Poids 34 % |
| 3 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 94 185 $ Poids 24 % |
| 4 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 250 402 $ Poids 23 % |
| 5 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 109 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 308 908 $ Poids 16 % |
| 6 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 960 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 282 286 $ Poids 7 % |
| 7 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 328 m · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 142 191 $ Poids 5 % |
| 8 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 524 $ Poids 4 % |
| 9 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 301 058 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 193 149 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.