2175 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damien
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 146 m² · constr. 2011 · terrain 54 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 256,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063215072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
62075063215072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 90 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 430 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 292 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 115 $ Poids 57 % |
| 3 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 390 $ Poids 56 % |
| 4 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 335 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 390 052 $ Poids 53 % |
| 5 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 113 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 600 $ Poids 53 % |
| 6 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 980 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 418 $ Poids 51 % |
| 7 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 175 $ Poids 44 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 225 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 539 $ Poids 40 % |
| 9 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 346 $ Poids 36 % |
| 10 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 678 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 591 360 $ Poids 32 % |
| 11 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 899 m · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 507 109 $ Poids 27 % |
| 12 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 204 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 321 488 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.