7130 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 153,6 m² · constr. 1940 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063217393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
62075063217393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 35 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 484 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 407 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 234 653 $ Poids 49 % |
| 3 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 913 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 072 $ Poids 48 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 231 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 784 $ Poids 48 % |
| 5 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 247 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 336 989 $ Poids 48 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 944 $ Poids 44 % |
| 7 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 111 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 247 102 $ Poids 33 % |
| 9 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 226 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 294 221 $ Poids 28 % |
| 10 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 878 m · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 445 251 $ Poids 28 % |
| 11 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +51 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 518 527 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.